中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今日(12/21)舉辦年終記者會，會中發佈今年十大新聞：

今年的房地產市場走勢，完全出乎意料之外，當第一、二季各產業受困於新冠疫情而重創行銷時，房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩，第三季甚至是買氣空前大爆發，第四季末逼得政院聯手央行及金管會，出手抑制投機買氣。

對於平靜了一年的房地產業來說，年底出現了一顆大炸彈，也成為今年房市10大新聞的前兩條大新聞。即便這波炒房的源頭來自於預售屋紅單，但是行政院、央行及金管會仍以九大方案與選擇性信用管制，向全體不動產宣示，杜絕房地產投機的決心，2021年可望產生新的市場交易秩序，建立更穩定、更透明、更合理的環境。

在今年的第二季及第三季，便已經醞釀買氣大爆發的跡象，自2016年創下24.5萬件的新低量以來，近4年來每年成交量大約以5%的微量穩定成長，2019年突破30萬件；2020年前10月已達26萬件，全年推估可望近32萬件，再創6年來新高。

交易件數達新高有兩層意義:一是房地產市場買賣頻繁象徵繁榮，二則是稅收大增，房地合一稅國庫收入，在上半年便幾乎已達前年全年水準。在三、四年前上波低點進場的買方，售屋誘因浮現，讓房地合一稅收明顯成長，尤其桃園市及台中市更是爆發力驚人，半年繳交的房地合一稅明顯多於雙北市，桃園市成長260％，台中是成長164％，顯示短期交易且獲利的情形，過去大多發生在雙北市，現在看來，其他縣市崛起跡象明顯。

另根據內政部資料顯示，過去11年六都的住宅房屋稅籍數量增加將近80萬戶，其中增加最多的新北市共增加23.8萬戶，不過若對比家戶數規模，桃園地區則是新房子供給規模最大的區域，平均每5戶人家就有1間新房子可挑選，供給規模最少的則是台北市，平均每16戶人家才有1間新房子的供給。

購屋信心指數創下7年新高，十分具有指標意義，顯示購屋人對景氣好轉的認同，加上2016年以來房市持穩，房價回歸理性合理，買方高普遍認為房價不會再下降，導致市場買氣大增。

買氣大增的另一個市場反應，就是預售屋推案量狂飆，今年928檔期全台推案量高達5,428億，雖較去年略減4.18%，但是比起2017年、2018年，分別已增加147%及77%；北台灣推案量2,436億則是創下新高。

營建業缺工則是始料未及的大意外，近兩年電子業積極從大陸回台設廠，大型廠房興建需要大批第一線工人，正值房地產業推升波段，開工數也是連下新高，缺工造成的工資上漲，成本增加帶動房價上升，形成今年罕見的”價量齊揚”。

六都住宅價格指數，今年意外地以台南4.85%居冠，台南房市熱潮主要源自於台積電設廠因素，評估價格指數上漲，主要是由鄉村帶動都市，一是因為台南市非都地區成交型態轉為屋齡較低的成屋所致，二來則因都市地區房價順勢跟著上漲。

已經連續舉辦6年的房仲820捐血活動，今年818在高雄誓師盛大舉行，共捐出15756袋熱血，創下6年來最高紀錄，6年來更累積捐出將近5萬袋房仲從業人員的熱血，回饋社會的義舉獲得認同。