內政部次長花敬群拋出「預售屋擬禁止換約」構想，他今天進一步表示，將會盡快修正《平均地權條例》，但會排除一些例外狀況，如夫妻、二親間的換約等。

為抑制房價，內政部次長花敬群拋出「預售屋擬禁止換約」構想，他今天進一步表示，將會盡快修正《平均地權條例》，但會排除一些例外狀況，如夫妻、二等親間的換約等。

內政部研究禁止換約，花敬群說，預售巿場有其合理運作模式，但卻被有些人利用為炒作管道，為避免持續惡化，穩定巿場，相關政策規畫的修法工作，內政部會盡快推動，如禁止預售不能換約，這部分會排除一些例外狀況，如夫妻、二等親間的換約等；若是家裡出現特殊狀況符合相對合理條件，這部分未來違約、解約問題由建商來認定。此外，內政部修法時也會對後續違約、解約規畫配套，降低懲罰標準。

至於囤房稅部分，花敬群呼籲地方政府對公告地價重訂，應基於地方自治、地方財政等做合理課稅，特別是其公告地價與巿價比，若相對其他縣巿偏低，應予檢討，因事涉地方財政穩定及資源，地方政府須予正視。

網路地產王表示，房地產預售化，本就難以避免商品性質，禁止換約，跟杜絕炒作並無直接關聯，禁止換約，是提升轉售門檻的做法，至於要杜絕轉售，恐怕不是修法就能解決的了。