台北市110年不動產市場動態年報，在7月29日正式公開出爐，地政局以110年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，分兩大主軸進行大數據分析。

 第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報總件數及交易標的種類、各年度房地交易量及交易總額等面向，宏觀闡述市場趨勢變化。第二主軸從不動產次市場進一步分析，包括住宅市場、辦公市場、店面市場及車位交易等資料進行量價統計，呈現房市變化趨勢，讓房市解讀更輕鬆、更有效率。

壹、總體面
一、110年買賣交易量減少5.75%；房地交易占比85.47%

       全市買賣案件交易量，110年交易件數24,126件，較109年減少5.75%。交易標的種類部分，110年房地交易仍居主流，占比85.47%，較109年增加0.50%；土地交易占比8.75%，較109年減少0.81%。租賃案件申報交易量，110年交易件數7,884件，較109年減少3.61%；預售屋案件申報交易量，因申報制度改變，110年交易件數4,911件，較109年增加783.27%。

二、110年房地交易量減少5.20%，交易總額減少2.18%

       全市房地買賣交易量最高為102年29,159件，最低為105年15,002件。110年交易件數20,620件，較109年減少5.20%。房地買賣交易總額最高為102年7,467億元，最低為105年3,868億元。110年交易總額5,689億元，較109年減少2.18%。

貳、次市場面
一、110年住宅交易量及交易總額皆較109年減少，交易熱區由中山區連9年居冠

      110年全市住宅市場買賣交易量14,222件，較109年減少8.85%；各行政區交易量以中山區最多1,920件，連9年居冠，大同區最少僅517件。全市住宅交易總額3,911億元，較109年減少3.41%；各行政區交易總額以大安區最高602億元，大同區最低僅121億元。
 

二、110年全市住宅平均交易總價上漲7.19%，平均交易單價上漲7.81%，大安區穩居住宅平均交易總價、單價之首

       110年全市住宅平均交易總價2,758萬元，較109年上漲7.19%。各行政區平均交易總價最高為大安區4,072萬元，最低為萬華區1,632萬元。110年全市住宅平均單價70.4萬元/坪，較109年上漲7.81%。各行政區平均交易單價最高為大安區97.7萬元/坪，最低為北投區50.6萬元/坪。

三、110年全市商辦租賃交易量減少4.54%，主要商圈交易量松江南京商辦連續2年第一，月租金仍由信義商辦奪冠

       110年全市辦公市場租賃申報交易量為878件，較109年減少6.70%。其中商辦交易量820件，較109年減少4.54%；廠辦交易量58件，較109年減少29.27%，連6年下滑。交易量以松江南京商圈25件連續2年第一；廠辦交易仍集中內科。平均月租金，由信義商辦以3,761元/坪稱王；廠辦以內科1,214元/坪居首。

四、110年全市店面租賃交易量減少21.20%，近7年以來新低

       110年全市店面租賃申報交易量539件，較109年減少21.20%，創近7年以來新低。全市110年店面平均月租金單價2,367元/坪，較109年上漲0.59%，但相較104年高點，下跌25.38%。

五、110年各行政區平面車位/機械車位平均交易單價，大安區最高，文山區最低

       110年各行政區坡道平面停車位平均單價以大安區318萬元/個最高、文山區196萬元/個最低；機械(含坡道機械及升降機械)停車位平均單價以大安區193萬元/個最高、文山區130萬元/個最低。統計全市102至110年平均車位價格比值，坡道平面車位平均單價約為每坪房價3.75倍，機械車位為2.41倍。